耕地三七五減租之租約終止的租佃爭議

　　關於耕地三七五減租，地主即出租人與佃農即承租人的租佃爭議，經常是地主認為佃農有不為耕作的情形，因此主張終止租約而收回土地。依據耕地三七五減租條例第17條規定，耕地租約在租佃期限未屆滿前，若符合「非因不可抗力繼續一年不為耕作時」，得予終止租約。但是，實務上關於不為耕作，有相關的論述，並非可一概而論。
　　在某些情形，例如未有收成是否算是不為耕作？植相很差或是環境維持很糟，算是不為耕作嗎？在類似情形，若承租人有耕作之意，且有從事種植之事實，即令種植的狀況不是很好，還是會認定有耕作的事實。
　　參考臺灣高等法院107年度上更一字第8號民事判決意旨：「於系爭期間內，香蕉固未開花結果而按年定期收獲，此僅係耕作客觀結果為何，上訴人既仍有耕作行為，如前所述，上訴人主觀上仍有繼續耕作之意思，不能以沒有收成而認上訴人不為耕作。至於上訴人耕作方式雖不符專業，惟上訴人仍在系爭土地上種植香蕉，尚有耕作之意，是被上訴人前述主張，自不可採。」
　　因此，佃農遇到類似地主認為種植很差而欲終止租約的情形，以上案例資料可供憑參。