李大頭透過法拍程序買到某公寓三樓，一樓旁空地早在法拍之前二十年前，經一樓屋主申請變更為幼兒園使用之遊戲場所。李大頭買到該三樓後，覺得一樓空地應該是共有的，怎麼可以由一樓房主出租給他人收租金，因此準備提告一樓屋主，要求不當得利及返還土地，李大頭的主張有道理嗎？