實務上，有可能基於理財規劃，或是合資、合夥、避債、繼承或是其他各式樣理由，將自己的不動產登記在第三人名下，這種情形，有可能屬借名登記情形就實質權利人與被借名登記者之間，關於該不動產登記之狀況，究竟是何種法律關係呢？

如果繼承人有數人，被繼承人也沒有遺囑的情形下，基本上依據民法第1144條規定之應繼分比例分配之。實務上，常發生二個問題：第一個是遺產分割後又再移轉給繼承人所生之贈與稅問題，第二個是騙取其他繼承人的印鑑證明去辦理繼承登記的問題。

依傳統習俗，有的阿公阿媽會想要在過逝時，也分一份遺產給長孫。但是，如果只有這樣的「遺願」，卻沒有立下「遺囑」，這樣的遺願能完成嗎？