總幹事未通知社區消毒之業務過失傷害問題
社區地下室停車場進行環境消毒，若社區總幹事漏未通知住戶，讓住戶進出而造成吸入消毒藥劑之身體傷害，是否會有法律責任呢？
新聞報導指出，某社區大樓進行環境消毒，保全公司派駐社區之總幹事，依其職責應事先張貼公告讓住戶知心，卻忘了事先張貼公告。在此之前，里長已經通報各社區將派員執行噴灑藥劑消毒作業，該社區排定某日中午消毒，可是這位總幹事竟然忘了在社區張貼公告，噴藥前後也未管制住戶通行。據報導，當天中午，一位女住戶進入地下室三樓停車場準備開車，發現地下室煙霧瀰漫、氣味刺鼻，不久後不斷咳嗽，且出現喉嚨痛、眼睛張不開等症狀；前往眼科診所及台北榮民總醫院就醫，診斷出雙眼結膜炎、急性咽喉炎、肝臟生化檢查異常、肝功能異常，頭暈反胃、胸悶、呼吸困難等傷害。也就是說，該住戶因為進入地下室停車場誤吸藥劑而中毒，引發雙眼結膜炎、急性咽喉炎、肝功能異常等傷害。
受傷住戶提出刑事告訴，總幹事雖然主張當時忙著就任總幹事交接，或辯稱有請警衛暫時禁止住戶進入，還表示消毒公司宣稱藥劑不會造成人體傷害，欲將該責任轉嫁至消毒廠商及里長負擔。
不過，總幹事是領有中央主管機關核發認可證，受僱或受任執行公寓大廈一般事務管理服務事項之人員。應知悉消毒藥劑具有一定毒性，而且保全公司也表示張貼消毒公告屬該總幹事職責，里長也早已將消毒通知寄送各社區，法院認為總幹事違反應行的張貼公告的作為義務，以致於讓住戶吸到消毒藥劑而受傷，判決總幹事成立業務過失傷害罪。因此，由此案例可知，社區大樓進行消毒時，總幹事一定要進行相關的安全維護措施，例如事先張貼通知公告，事後進行人車管制，事後進行相關檢查等，以盡到善良管理人的總幹事責任，否則若因此造成住戶的傷害，就有可能有相關的民刑事責任。
