按承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達2個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾2個月時，始得終止契約。租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達2年之租額時，適用前項之規定，民法第440條定有明文。

廠商或企業承租廠商或房屋，在其內或有些生產設備、機械等動產，廠商或企業同時向銀行申辦貸款，銀行擔心於未獲清償時，這些廠房或房屋內的生產設備、機械等遭房留置，有的會要求廠商去找房東簽一張留置權拋棄同意書，這是什麼意思呢？