如果有數位繼承人共同繼承了遺產房屋，例如像是兄弟姊妹未婚而過世，由數位手足繼承了遺產房屋，該遺產房屋在未分割前，到底是繼承人大家都能用，還是大家都不能用？若其中一人不滿另一人長期使用該房屋，可以要求把房子要回來？或是把其他使用房屋的繼承人給趕出去嗎？

民法第867條規定，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。法律上又稱之為「抵押權追及效」，白話來說就是抵押權是跟著標的物跑，不會因所有權人變更而有影響。