社會上，常見基於各種理由，出錢買房子卻登記在他人名下，這種借名登記買不動產的情形，並非少見，例如：合作投資、避免追債、情侶共買、親友借名等等，但是後來借名登記者拒絕返還，或是借名登記者過世而繼承人拒絕返還者，也時有所聞。像這種借名登記買不動產的情形，如何避免事後被拒絕返還呢？