所謂假扣押是債權人為了保全將來強制執行時，先向法院聲請准許暫時扣押債務人財產的保全處分，和一般終局執行不同，假扣押的強制執行標的如果是不動產的話則只會進行扣押登記而不會進行換價的拍賣，直到進入終局執行被拍賣後，才會塗銷假扣押的登記。所以實務上常發生不動產已扣押很久，債權人也取得了終局執行名義進行強制執行，卻因多次「流標」而讓不動產繼續維持假扣押的狀態，那假扣押到底能扣多久呢？

欠債還錢，天經地義，但這個年代，債務人似乎還比債權人更理直氣壯。若循法律途徑，為取得正當討債名義，則要告、要寫狀、要開庭、要舉證、要辯論、要勝訴、要確定、要聲請執行、要執行得到……，所付出勞力、時間及費用常不成比例，相形之下，錢已入袋的債務人不當利用破產法、消債條例更生，甚至脫產跑路的，大有人在，無怪乎民間流傳：「要嘛不借，借了就要有心理準備拿不回來」。

假如債務人不還錢時，債權人該如何出賣抵押物受償？

中央山脈旁邊有一群人，傻傻的很單純，喜歡看直播，下標買東西、斗內美少女，就覺得自己是全世界最快樂的人！
Happy看直播，你知道人家在Sakura還是灑櫻花嗎？