不動產所有權移轉之原因多端，比較常發生爭議的原因有三：借名登記、讓與擔保、附買回約款。其中，借名登記之定義，可見最高法院98年度台上字第76號判決意旨：「按稱『借名登記』者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。」換言之，在借名登記之場合，出名人（人頭）類似受任人之地位，僅係同意就該財產為出名登記而已，該財產所有一切之用益價值及交換價值，均掌握在借名人之一端。實務上最常見之佐證，不動產之一切稅費均由借名人負擔，權狀亦由借名人持有，俾控管遭出名人出售不動產之風險。

收養子女需要經法院裁定，以避免人口販運，侵害未成年子女權益的情形。只是，在古早時代，法律並沒有這樣強制要求，這時候可以因為有個人從小就被別人抱去養，所以就成立養子女的擬制血緣關係嗎？最近最高法院大法庭有了統一見解。

近來少子化，許多人都不願意生兒育女，那能不能收養別人的小孩，來替國家養育下一代呢？民法也有收養的規定，似乎並非不可，可是實際上，收養可不是人人都可以，也要透過法院認可的喔。