因繼承或拍賣而取得持分不動產，如不願維持共有關係，又與其他共有人協議不成，通常會訴請法院以裁判分割共有物。其中，也有共有人中一人以持分抵債或被法拍，其他共有人均未優先購買，「投資客」購買持分後，請求變價分割的案例。那麼，要請法院裁判分割共有物有什麼條件、程序與限制呢？