民法第824條第2項至第4項就裁判分割方法設有種類及內容，法院之裁判不得超出法定範圍。法定分割方法有五種：原物分割、變價分割、部分原物分割兼部分變價分割、原物分割兼金錢補償、部分原物分割兼部分維持共有。這些裁判分割方法有沒有優先劣後之分？當被共有人訴請變價分割時，又該怎麼辦？

民法第867條規定，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。法律上又稱之為「抵押權追及效」，白話來說就是抵押權是跟著標的物跑，不會因所有權人變更而有影響。