民法第824條第2項至第4項就裁判分割方法設有種類及內容，法院之裁判不得超出法定範圍。法定分割方法有五種：原物分割、變價分割、部分原物分割兼部分變價分割、原物分割兼金錢補償、部分原物分割兼部分維持共有。這些裁判分割方法有沒有優先劣後之分？當被共有人訴請變價分割時，又該怎麼辦？

因繼承或拍賣而取得持分不動產，如不願維持共有關係，又與其他共有人協議不成，通常會訴請法院以裁判分割共有物。其中，也有共有人中一人以持分抵債或被法拍，其他共有人均未優先購買，「投資客」購買持分後，請求變價分割的案例。那麼，要請法院裁判分割共有物有什麼條件、程序與限制呢？

依據民法第1164條規定：「繼承人得隨時請求分割遺產。」原則上，繼承人得就遺產協議分割，大家講好就好，該分配還是該辦登記就去辦理完成就可以了。但假如繼承人談不攏呢？那就只好上法院「裁判分割」了。

如果繼承人有數人，被繼承人也沒有遺囑的情形下，基本上依據民法第1144條規定之應繼分比例分配之。實務上，常發生二個問題：第一個是遺產分割後又再移轉給繼承人所生之贈與稅問題，第二個是騙取其他繼承人的印鑑證明去辦理繼承登記的問題。