騎樓，是台灣建築的特色之一，由所有權人「無償」提供不特定公眾往來通行、遮風避雨的功能。因此，按土地稅減免規則（依土地稅法第6條及平均地權條例第25條規定訂定）第9條規定：「無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。」、第10條第1項：「供公共通行之騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅，有建築改良物者，依左列規定減徵地價稅。一、地上有建築改良物1層者，減徵2分之1。二、地上有建築改良物2層者，減徵3分之1。三、地上有建築改良物3層者，減徵4分之1。四、地上有建築改良物4層以上者，減徵5分之1。」可明，如係無償供公眾通行之「素地」或「騎樓走廊地」，致其土地使用之應然利益有特別犧牲之程度，我國土地稅法設有減免徵收地價稅之規定。

我國土地可分為「都市土地」、「非都市土地」及「國家公園土地」三大類別。其中，「都市土地」及「非都市土地」，從字面上看起來，容易讓人望文生義的用土地所在之行政位置是否為都市去區分，但這兩個詞彙，其實是法律用語，法律上有特定的區分方法，且各有各規定之使用分區（都市土地有11種使用分區、非都市土地有11種使用分區及19種使用地類別），並依該使用分區規定各別之使用規範。

　　近期新聞報載新北市之醫美診所醫生承租一樓及地下室，並豪砸600萬元裝潢，但卻發現地下室竟是住戶共同持有的「.