別當「惡鄰」！惹毛社區小心遭強制遷離！
每逢夜幕低垂，台北市南港區中研新村一對李姓包租公夫婦即開啟特殊的LED強閃燈，紅藍黃綠紫不停閃爍變化，在夜色中特別刺眼，經過的民眾不免好奇，社區內的鄰居則是苦不堪言，LED主人「放閃」的理由竟是社區有「腦控特工」使用電磁波攻擊他們，他們必須反擊；社區住戶表示，鄰居多次報警處理，士林地院內湖簡易庭認定李翁、李妻觸犯《社會秩序維護法》的「藉端滋擾住戶」行為，去年已兩度裁罰，警察、衛生局、環保局等單位也多次前來處理，但李翁、李妻至今不改其行，仍然每晚閃燈，警察也難有進一步強制作為，拿這對夫婦沒轍。鄰居為解決這場光波災害，只好向法院提告請求「排除侵害」。記者聯繫上李妻，她堅稱自己才是受害人，還說：「這種腦控的報導你上網去查，受害者越來越多，台灣不能住人了！」
針對這種溝通無效之「惡鄰」！社區住戶有必要忍受嗎？有什麼解決辦法呢？
依據大廈管理條例第22條規定，「住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。二、違反本條例規定經依第49條第1項第1款至第4款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。三、其他違反法令或規約情節重大者。」
公寓大廈管理條例第22條就是俗稱的「惡鄰條款」。若社區住戶，有積欠費用達一定程度，妨害建物正常使用經罰鍰後仍不改善，或其他嚴重違反規定或法令，例如在社區內放火，經常性的恐嚇鄰居，或是從事危險行為，或是吸毒、喝酒後從樓上亂丟東西等等，管委會勸阻又不改善，或是改善之後又故態復萌，則可能構成違反法令或規約之情節重大情形。此時，管委會在促其改善，沒有得到效果的情況下，管理負責人或管理委員會可以召開區分所有權人會議，除規約另有規定外，經區分所有權人2/3以上出席，出席人數3/4以上同意，就可以依會議之決議，訴請法院強制該住戶遷離住所。
為了居住安寧，及維護社區住戶安全，或環境衛生等等，住戶必須要遵守相關規約的規定，以保持良好居住品質。另外，假設只是偶一為之，或不是非常嚴重的情形，是不能請求住戶強制遷離，這部份應加以瞭解，不是隨隨便便都可以要求住戶搬家的，只有在符合公寓大廈管理條例第22條規定之情形，才可以行使強制遷離權利。
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