民法第824條第2項至第4項就裁判分割方法設有種類及內容，法院之裁判不得超出法定範圍。法定分割方法有五種：原物分割、變價分割、部分原物分割兼部分變價分割、原物分割兼金錢補償、部分原物分割兼部分維持共有。這些裁判分割方法有沒有優先劣後之分？當被共有人訴請變價分割時，又該怎麼辦？

《土地法》第34條之1規定：
「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。

膾炙人口的台灣歌謠《望春風》作詞人李臨秋故居雖為歷史建築，今年卻傳出被法拍，經查是因為約1/48產權所有權人申請分割共有物不成而遭法拍，此亦為常見的投資手法，即先取得部分產權再申請分割變價。最後，有幸李臨秋么子李修鑑奔走湊得3,428萬元，才得以優先承購權取得產權保留該歷史建築，並修復規劃為複合式藝文空間。