騎樓，是台灣建築的特色之一，由所有權人「無償」提供不特定公眾往來通行、遮風避雨的功能。因此，按土地稅減免規則（依土地稅法第6條及平均地權條例第25條規定訂定）第9條規定：「無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。」、第10條第1項：「供公共通行之騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅，有建築改良物者，依左列規定減徵地價稅。一、地上有建築改良物1層者，減徵2分之1。二、地上有建築改良物2層者，減徵3分之1。三、地上有建築改良物3層者，減徵4分之1。四、地上有建築改良物4層以上者，減徵5分之1。」可明，如係無償供公眾通行之「素地」或「騎樓走廊地」，致其土地使用之應然利益有特別犧牲之程度，我國土地稅法設有減免徵收地價稅之規定。

近年來，在火車站附近有廣告標榜著：「輕鬆買房，零頭款」，相較台北市其他難望項背的高房價，好像很便宜。仔細看屋況特色介紹，會發現寫著「……本案使用期限至民國ＯＯＯ年ＯＯ月ＯＯ日止，屆時無償回收，使用期間須繳納地租及房屋稅……」，欸，這是以往新聞說的「地上權住宅」嗎？其實不是。

根據土地稅法及土地稅減免規則相關規定，無償供公眾通行之道路土地，在使用期間內，得免徵地價稅，財政部今年初也有新的令函規定可供參考。