所謂袋地，是指「與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用」之土地。民法第787條規定，非任意行為（如土地分割）所造成的袋地，或土地之一部因法院強制執行致造成袋地之情形，袋地所有權人有通行鄰地至道路之袋地通行權。

過往曾發生大樓住戶的鐵欄杆，因鏽蝕斷落砸死人，導致屋主遭過失致死罪起訴的案例。最近有又有數起大樓外牆石材或磁磚脫落，傷人或毀損車輛等事件之新聞。近日氣溫變化較大，大樓外牆磁磚更可能因熱脹冷縮出現鼓脹、剝落意外，有關單位及管委會、屋主，一定要重視此類問題，所產生的法律責任，也不應該小覷。

台灣租屋市場龐大，不少人買下老公寓隔成多間套房出租，穩穩當「包租公」、「包租婆」，這種公寓改裝成套房出租牟利之情形，實屬常見，但怎麼樣會合法、違法呢？

所謂既成道路成立公用地役關係，首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時；其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事；其三，須經歷之年代久遠而未曾中斷，所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概

根據土地稅法及土地稅減免規則相關規定，無償供公眾通行之道路土地，在使用期間內，得免徵地價稅，財政部今年初也有新的令函規定可供參考。