如果有機會當包租公、包租婆，創造被動收入，想必是許多人的夢想。但出租人真有那麼好康嗎？其實不完全是，除非是付費請求物業管理或者房仲業者代為出租管理，並以契約將部分的風險或時間成本轉嫁給業者，否則如果要自己進行租客的過濾，以及租賃物的管理，其實是一件相當花時間心力的事情，而且要承擔一定程度的風險。

關於房屋租賃，若房客積欠房租，房東催繳或提前終止租約，以前是依據民法、土地法相關規定辦理，現在是以「租賃住宅市場發展及管理條例」為依據。

108年6月1日起，行政院所訂定之「住宅轉租契約書定型化契約應記載及不得記載事項」將正式上路施行，究竟這個定型化契約應記載及不得記載事項有哪些規定及特點呢？