所謂凶宅的定義，主要是基於內政部於97年所頒布的函釋(內授中辦字第0970048190號函)，這個函釋說，凶宅是指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物，也就是自己家），曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓）；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）。

所謂減價收受，係指在驗收結果與規定不符時所採行之履約方法，以減少價金之方式來衡平契約雙方之權利義務，按政府採購法第72條2項規定：「驗收結果與規定不符，而不妨礙安全及使用需求，亦無減少通常效用或契約預定效用，經機關檢討不必拆換或拆換確有困難者，得於必要時減價收受。其在查核金額以上之採購，應先報經上級機關核准；未達查核金額之採購，應經機關首長或其授權人員核准。」，政府採購法施行細則第98條2項規定：「機關依本法第七十二條第二項辦理減價收受，其減價計算方式，依契約規定。契約未規定者，得就不符項目，依契約價金、市價、額外費用、所受損害或懲罰性違約金等，計算減價金額。」即是減價收受的明文規定。而按政府採購法第72條第2項條文的文義意旨來看，既然規範要件是「驗收結果與規定不符」，則在驗收後經一段期間始發現履約標的有與規定不符的瑕疵，似乎就沒有再讓機關主張減價收受的空間。

一般凶宅買賣糾紛，大多數是原屋主並不知道房子是凶宅，有些則是對「凶宅」的定義，像是自殺行為的地點、死亡的地點不同，雙方認知有差異等，並不是「故意」去隱瞞凶宅的事實。這種狀況下，買賣雙方都是以解除契約、返還價金或是減少價金等「民事訴訟」方式解決。但如果有証據能夠証明是原屋主故意隱瞞凶宅訊息的話，那就不只是民事求償，還可以提告對方詐欺罪！

在許多裝璜工作或泥作修補等工程，有時未約定書面契約，或是書面約定的不清楚，甚至有時會說完工後給付多少工程款。假設承攬的工作完成而有瑕疵，業主可以拒絕給付工程款款嗎？