今年初新修正公佈的「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」，所謂地政三法修正，除地號門牌完整揭露，其他預售屋納和紅單納管等等，都有了最新規定，一般民眾可能要有大概瞭解，以後在買賣房屋時，才不會造成權益的損失。

台灣租屋市場龐大，不少人買下老公寓隔成多間套房出租，穩穩當「包租公」、「包租婆」，這種公寓改裝成套房出租牟利之情形，實屬常見，但怎麼樣會合法、違法呢？

依民法第423條規定：「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」