所謂凶宅的定義，主要是基於內政部於97年所頒布的函釋(內授中辦字第0970048190號函)，這個函釋說，凶宅是指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物，也就是自己家），曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓）；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）。

台灣天氣既濕又熱，不少公寓大樓因為頂樓防水層老舊失修，再加上缺乏管理，長年風吹日曬下容易有漏水的問題發生，不少人選擇漏水的解決方案就是在頂樓直接加蓋鐵皮，甚至早期的建築多為頂樓層住戶直接在頂樓平台加蓋一層佔地為王。這種建築多半屬於違章建築，將面臨主管機關的拆除，但拆除排程曠日費時，當公寓大樓各層住戶對此發生民事糾紛時，頂樓層住戶又會以加蓋時無人抗議為由主張自己的正當性，那難道在頂樓加蓋時其他樓層沒表態就代表合法嗎？

香港宏福苑於11月底發生火災，大火延燒導致百餘人不幸死亡。都會區寸土寸金，建商常常興建高樓層的公寓大廈，以容納眾多住戶。部分公寓大廈住戶會隨意將雜物堆放在樓梯間、走廊等地方，在火警發生時，可能阻礙人員逃生導致傷亡。如果住戶執意這麼做，可能面臨什麼法律問題？

一般人都不想買到「凶宅」，也不希望自己的房子突然變成凶宅，那麼如果鄰居是意外墜樓，非自殺，還能告他的繼承人賠償房屋價值減少的損失嗎？

有些社區認為住戶將房屋作特定用途使用，會降低社區生活品質或是影響房價，所以會禁止住戶經營工廠、爆竹店、電動玩具店、電腦網路遊戲、洗車場、舞廳、酒家、特種咖啡茶室、賓館、神壇、壽器店、葬儀社………（多如牛毛不及備載）。然而，可否作為員工宿舍呢？

在家防疫，一定想偶爾出去透透氣，又不能跑太遠，這個時候，大樓頂平台是一個不錯的選擇。但如果樓頂有加蓋建物，且該建物自民國84年前就存在至今，並已出租給他人使用，跑到樓頂平台區域，有無侵入住居的問題呢？此涉及「公寓大廈樓頂平台可否約定專用？」「約定專用範圍及使用方法的正當性」以及「進入該約定專用部分是否即為侵入住居行為？」等法律問題。